2110 Rue RICHELIEU · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 136,7 m² · constr. 1986 · terrain 632,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 432 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286574026000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
57050286574026000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 45 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Archambault, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-23 · 94 m · Vendu 600 000 $ (4 267 $/m²) 140,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 605 224 $ Poids 69 % |
| 2 | 1090, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-03-03 · 809 m · Vendu 425 000 $ (3 287 $/m²) 129,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 482 369 $ Poids 67 % |
| 3 | 2070, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-15 · 107 m · Vendu 520 000 $ (4 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +61 066 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 582 450 $ Poids 46 % |
| 4 | 87, Chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-07-31 · 606 m · Vendu 740 000 $ (5 178 $/m²) 142,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 771 736 $ Poids 28 % |
| 5 | 270, Rue des Terrasses, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-30 · 197 m · Vendu 115 000 $ (883 $/m²) 130,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 128 308 $ Poids 27 % |
| 6 | 7, Rue Stéphane, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-31 · 372 m · Vendu 695 000 $ (5 036 $/m²) 138 m² · constr. 1970 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 876 430 $ Poids 27 % |
| 7 | 175, rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 484 000 $ (3 027 $/m²) 159,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −35 112 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 540 238 $ Poids 9 % |
| 8 | 159, rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (3 982 $/m²) 119,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +34 640 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 522 165 $ Poids 6 % |
| 9 | 1190, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-13 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 446 $/m²) 138,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 716 $ Poids 6 % |
| 10 | 587, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-03-01 · 1.7 km · Vendu 493 000 $ (3 935 $/m²) 125,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 816 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 695 543 $ Poids 5 % |
| 11 | 209, rang Amyot, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-08-07 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 318 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 398 100 $ Poids 4 % |
| 12 | 258, rang Amyot, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 182 $/m²) 160,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 501 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.