99 Rue ANSE · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 115,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 876,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,7 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 320 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295317737600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
57050295317737600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 637
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 37 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-30 · 19 m · Vendu 425 000 $ (3 676 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 99 % |
| 2 | 1865, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 360 m · Vendu 760 000 $ (6 786 $/m²) 112 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 762 798 $ Poids 92 % |
| 3 | 1881, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 368 m · Vendu 650 000 $ (5 623 $/m²) 115,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 706 579 $ Poids 88 % |
| 4 | 335, rue de L'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-05-15 · 692 m · Vendu 650 000 $ (5 015 $/m²) 129,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −35 108 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 558 088 $ Poids 63 % |
| 5 | 1899, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-13 · 397 m · Vendu 833 000 $ (6 447 $/m²) 129,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie −43 842 $ · Ajust. âge −49 980 $ | 898 956 $ Poids 38 % |
| 6 | 1659, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2024-11-18 · 829 m · Vendu 810 000 $ (7 465 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +26 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 510 $ Poids 31 % |
| 7 | 280, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-05 · 532 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −53 921 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 737 641 $ Poids 25 % |
| 8 | 81, croissant L'Heureux, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-03-11 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 564 383 $ Poids 17 % |
| 9 | 105, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 775 500 $ (7 181 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 860 $ · Ajust. superficie +27 286 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 843 626 $ Poids 11 % |
| 10 | 1471, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie −17 959 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 551 633 $ Poids 7 % |
| 11 | 980, Chemin Lafrenière, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 517 000 $ (4 814 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 088 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge −28 435 $ | 593 389 $ Poids 6 % |
| 12 | 1358, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-13 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +38 566 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 514 180 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.