100 Rue ANSE · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
912 700 $
Unifamiliale · 7 420 $/m² · 123 m² · constr. 1960 · terrain 1 756,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756,3 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 500 $
Rôle antérieur 597 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295326409100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
629 100 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
597 000 $
ID provincial
57050295326409100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
834 500 $
$/m² médian
5 652
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 77 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-30 · 90 m · Vendu 425 000 $ (3 676 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 433 337 $ Poids 93 % |
| 2 | 1881, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 351 m · Vendu 650 000 $ (5 623 $/m²) 115,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 711 134 $ Poids 84 % |
| 3 | 1865, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 333 m · Vendu 760 000 $ (6 786 $/m²) 112 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +37 321 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 768 905 $ Poids 82 % |
| 4 | 335, rue de L'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-05-15 · 785 m · Vendu 650 000 $ (5 015 $/m²) 129,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 576 645 $ Poids 71 % |
| 5 | 1899, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-13 · 401 m · Vendu 833 000 $ (6 447 $/m²) 129,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie −19 987 $ · Ajust. âge −70 805 $ | 901 986 $ Poids 46 % |
| 6 | 280, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-05 · 617 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −34 168 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 757 395 $ Poids 33 % |
| 7 | 1659, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2024-11-18 · 726 m · Vendu 810 000 $ (7 465 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +54 124 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 001 882 $ Poids 29 % |
| 8 | 710, rue De L'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 1 170 000 $ (8 393 $/m²) 139,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 500 $ · Ajust. superficie −68 824 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 031 677 $ Poids 14 % |
| 9 | 81, croissant L'Heureux, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-03-11 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 568 602 $ Poids 14 % |
| 10 | 1471, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 564 662 $ Poids 9 % |
| 11 | 105, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 775 500 $ (7 181 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 860 $ · Ajust. superficie +53 854 $ · Ajust. âge −50 407 $ | 850 806 $ Poids 8 % |
| 12 | 980, Chemin Lafrenière, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 517 000 $ (4 814 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 088 $ · Ajust. superficie +37 547 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 598 275 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.