120 Rue ANSE · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
994 400 $
Unifamiliale · 6 674 $/m² · 149 m² · constr. 2017 · terrain 1 259 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 500 $
Rôle antérieur 634 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295327404500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 800 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
634 300 $
ID provincial
57050295327404500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
834 500 $
$/m² médian
5 652
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 83 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue de L'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-05-15 · 731 m · Vendu 650 000 $ (5 015 $/m²) 129,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +48 650 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 771 846 $ Poids 59 % |
| 2 | 1899, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-13 · 363 m · Vendu 833 000 $ (6 447 $/m²) 129,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie +63 829 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 1 139 907 $ Poids 37 % |
| 3 | 280, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-05 · 563 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +35 236 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 971 798 $ Poids 36 % |
| 4 | 564, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 883 $/m²) 153,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 875 701 $ Poids 32 % |
| 5 | 681, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 899 000 $ (5 676 $/m²) 158,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 777 $ · Ajust. superficie −26 675 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 042 002 $ Poids 22 % |
| 6 | 710, rue De L'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 1 170 000 $ (8 393 $/m²) 139,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 500 $ · Ajust. superficie +40 287 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 339 687 $ Poids 19 % |
| 7 | 450, Rue de l' Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (6 007 $/m²) 177,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +197 835 $ · Ajust. superficie −84 996 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 183 165 $ Poids 9 % |
| 8 | 1471, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie +40 849 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 610 441 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.