385 Rue ANSE · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
710 300 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 131,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 369,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 288 600 $ +77.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295406375700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
57050295406375700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
772 750 $
$/m² médian
5 623
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 57 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue de L'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-05-15 · 207 m · Vendu 650 000 $ (5 015 $/m²) 129,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 597 459 $ Poids 96 % |
| 2 | 710, rue De L'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-04-15 · 972 m · Vendu 1 170 000 $ (8 393 $/m²) 139,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 500 $ · Ajust. superficie −33 992 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 066 508 $ Poids 60 % |
| 3 | 99, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-30 · 909 m · Vendu 425 000 $ (3 676 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 860 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 474 094 $ Poids 55 % |
| 4 | 1881, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 891 m · Vendu 650 000 $ (5 623 $/m²) 115,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +44 139 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 773 469 $ Poids 52 % |
| 5 | 1865, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 924 m · Vendu 760 000 $ (6 786 $/m²) 112 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +65 482 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 842 666 $ Poids 48 % |
| 6 | 280, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-05 · 388 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 804 925 $ Poids 43 % |
| 7 | 564, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-18 · 390 m · Vendu 750 000 $ (4 883 $/m²) 153,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −54 443 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 824 989 $ Poids 41 % |
| 8 | 1899, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-13 · 816 m · Vendu 833 000 $ (6 447 $/m²) 129,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 978 723 $ Poids 38 % |
| 9 | 81, croissant L'Heureux, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-03-11 · 746 m · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +45 234 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 619 555 $ Poids 32 % |
| 10 | 105, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 775 500 $ (7 181 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 860 $ · Ajust. superficie +83 653 $ · Ajust. âge −3 877 $ | 927 136 $ Poids 26 % |
| 11 | 980, Chemin Lafrenière, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (4 814 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 088 $ · Ajust. superficie +57 525 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 649 272 $ Poids 10 % |
| 12 | 1659, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (7 465 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +85 106 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 081 463 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.