251 Rue ANSE · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
915 400 $
Unifamiliale · 6 816 $/m² · 134,3 m² · constr. 2016 · terrain 2 179,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 179,2 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 600 $
Rôle antérieur 685 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295412498900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
787 400 $
Rôle antérieur
685 600 $
ID provincial
57050295412498900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 637
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 77 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue de L'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-05-15 · 180 m · Vendu 650 000 $ (5 015 $/m²) 129,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 734 983 $ Poids 95 % |
| 2 | 99, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-30 · 530 m · Vendu 425 000 $ (3 676 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 234 $ Poids 64 % |
| 3 | 1881, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 530 m · Vendu 650 000 $ (5 623 $/m²) 115,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +52 574 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 820 903 $ Poids 61 % |
| 4 | 1865, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 560 m · Vendu 760 000 $ (6 786 $/m²) 112 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +75 661 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 921 244 $ Poids 55 % |
| 5 | 280, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-05 · 58 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 932 559 $ Poids 47 % |
| 6 | 1899, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-13 · 466 m · Vendu 833 000 $ (6 447 $/m²) 129,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 1 092 519 $ Poids 46 % |
| 7 | 710, rue De L'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 1 170 000 $ (8 393 $/m²) 139,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 500 $ · Ajust. superficie −21 402 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 1 272 148 $ Poids 42 % |
| 8 | 564, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-18 · 774 m · Vendu 750 000 $ (4 883 $/m²) 153,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −47 119 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 839 813 $ Poids 38 % |
| 9 | 681, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (5 676 $/m²) 158,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 777 $ · Ajust. superficie −68 390 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 000 287 $ Poids 27 % |
| 10 | 81, croissant L'Heureux, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +52 266 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 700 086 $ Poids 21 % |
| 11 | 105, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 775 500 $ (7 181 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 860 $ · Ajust. superficie +94 424 $ · Ajust. âge +77 550 $ | 1 019 334 $ Poids 14 % |
| 12 | 1659, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (7 465 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +96 304 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 145 311 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.