310 Rue ANSE · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 8 740 $/m² · 64,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 500 $
Rôle antérieur 395 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295413908500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 600 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
57050295413908500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
772 750 $
$/m² médian
5 623
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 38 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (6 230 $/m²) 63,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 405 694 $ Poids 45 % |
| 2 | 650, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 476 250 $ (5 570 $/m²) 85,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +89 068 $ · Ajust. superficie −58 208 $ · Ajust. âge −2 381 $ | 504 729 $ Poids 6 % |
| 3 | 105, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 775 500 $ (7 181 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 860 $ · Ajust. superficie −155 818 $ · Ajust. âge −50 407 $ | 641 134 $ Poids 0 % |
| 4 | 1865, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 612 m · Vendu 760 000 $ (6 786 $/m²) 112 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −160 821 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 570 762 $ Poids 0 % |
| 5 | 1659, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (7 465 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie −163 866 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 783 891 $ Poids 0 % |
| 6 | 980, Chemin Lafrenière, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 517 000 $ (4 814 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 088 $ · Ajust. superficie −103 015 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 457 713 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.