314 Rue ANSE · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 137 200 $
Unifamiliale · 6 528 $/m² · 174,2 m² · constr. 1994 · terrain 947,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 300 $
Rôle antérieur 639 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295414841200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 200 $
Valeur bâtiment
468 100 $
Rôle antérieur
639 300 $
ID provincial
57050295414841200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
772 750 $
$/m² médian
5 623
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 90 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-18 · 674 m · Vendu 750 000 $ (4 883 $/m²) 153,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +50 293 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 937 225 $ Poids 45 % |
| 2 | 681, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (5 676 $/m²) 158,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 777 $ · Ajust. superficie +44 836 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 113 514 $ Poids 44 % |
| 3 | 330, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-17 · 72 m · Vendu 1 090 000 $ (5 372 $/m²) 202,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +203 852 $ · Ajust. superficie −77 090 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 189 512 $ Poids 36 % |
| 4 | 710, rue De L'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 1 170 000 $ (8 393 $/m²) 139,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 500 $ · Ajust. superficie +146 040 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 1 310 890 $ Poids 25 % |
| 5 | 450, Rue de l' Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-15 · 408 m · Vendu 1 065 000 $ (6 007 $/m²) 177,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +197 835 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 147 025 $ Poids 25 % |
| 6 | 29, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-09-16 · 281 m · Vendu 1 200 000 $ (5 891 $/m²) 203,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −86 892 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 475 203 $ Poids 23 % |
| 7 | 430, Rue de l' Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-03 · 382 m · Vendu 1 075 000 $ (5 773 $/m²) 186,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie −34 640 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 326 053 $ Poids 22 % |
| 8 | 1612, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (5 652 $/m²) 201,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 714 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 965 386 $ Poids 18 % |
| 9 | 14, rue Bellevue, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 738 000 $ (3 824 $/m²) 193 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −35 944 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 726 122 $ Poids 16 % |
| 10 | 130, rue de L'Islet, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-10-02 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (4 341 $/m²) 184,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −21 921 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 015 476 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.