370 Rue ANSE · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 007 100 $
Unifamiliale · 5 935 $/m² · 169,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 686,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686,8 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 400 $
Rôle antérieur 583 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295416123200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
611 700 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
583 000 $
ID provincial
57050295416123200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
772 750 $
$/m² médian
5 623
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-12 · 902 m · Vendu 899 000 $ (5 676 $/m²) 158,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 777 $ · Ajust. superficie +32 067 $ · Ajust. âge −40 455 $ | 970 389 $ Poids 57 % |
| 2 | 564, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-18 · 446 m · Vendu 750 000 $ (4 883 $/m²) 153,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +39 307 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 892 489 $ Poids 55 % |
| 3 | 710, rue De L'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 1 170 000 $ (8 393 $/m²) 139,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 500 $ · Ajust. superficie +127 156 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 227 656 $ Poids 36 % |
| 4 | 330, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-17 · 160 m · Vendu 1 090 000 $ (5 372 $/m²) 202,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +203 852 $ · Ajust. superficie −89 177 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 095 675 $ Poids 30 % |
| 5 | 450, Rue de l' Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-15 · 178 m · Vendu 1 065 000 $ (6 007 $/m²) 177,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +197 835 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 133 510 $ Poids 26 % |
| 6 | 280, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-05 · 338 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +90 492 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 882 054 $ Poids 24 % |
| 7 | 430, Rue de l' Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-03 · 151 m · Vendu 1 075 000 $ (5 773 $/m²) 186,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie −47 630 $ · Ajust. âge −69 875 $ | 1 157 188 $ Poids 22 % |
| 8 | 14, rue Bellevue, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 738 000 $ (3 824 $/m²) 193 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −44 548 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 628 958 $ Poids 19 % |
| 9 | 1612, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 1 140 000 $ (5 652 $/m²) 201,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 431 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 935 569 $ Poids 10 % |
| 10 | 130, rue de L'Islet, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-10-02 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (4 341 $/m²) 184,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −31 687 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 889 710 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.