190 Rue ANSE · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 194 300 $
Unifamiliale · 6 960 $/m² · 171,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 429,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 300 $
Rôle antérieur 710 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295420307500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 400 $
Valeur bâtiment
470 900 $
Rôle antérieur
710 000 $
ID provincial
57050295420307500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
772 750 $
$/m² médian
5 652
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 883 $/m²) 153,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +43 945 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 930 877 $ Poids 37 % |
| 2 | 681, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (5 676 $/m²) 158,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 777 $ · Ajust. superficie +37 458 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 106 135 $ Poids 32 % |
| 3 | 330, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-17 · 411 m · Vendu 1 090 000 $ (5 372 $/m²) 202,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +203 852 $ · Ajust. superficie −84 073 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 193 428 $ Poids 30 % |
| 4 | 1612, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (5 652 $/m²) 201,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 062 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 969 438 $ Poids 26 % |
| 5 | 450, Rue de l' Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-15 · 743 m · Vendu 1 065 000 $ (6 007 $/m²) 177,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +197 835 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 139 216 $ Poids 20 % |
| 6 | 29, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-09-16 · 497 m · Vendu 1 200 000 $ (5 891 $/m²) 203,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −94 551 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 467 545 $ Poids 20 % |
| 7 | 710, rue De L'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 1 170 000 $ (8 393 $/m²) 139,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 500 $ · Ajust. superficie +135 129 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 1 311 679 $ Poids 18 % |
| 8 | 430, Rue de l' Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-03 · 717 m · Vendu 1 075 000 $ (5 773 $/m²) 186,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie −42 146 $ · Ajust. âge +96 750 $ | 1 329 297 $ Poids 18 % |
| 9 | 14, rue Bellevue, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 738 000 $ (3 824 $/m²) 193 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −40 915 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 728 531 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.