290 Rue ANSE · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
790 300 $
Unifamiliale · 6 613 $/m² · 119,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 185,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 100 $
Rôle antérieur 431 200 $ +74.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295423002900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 400 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
57050295423002900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
772 750 $
$/m² médian
5 652
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 65 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue de L'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-05-15 · 161 m · Vendu 650 000 $ (5 015 $/m²) 129,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 328 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 636 118 $ Poids 86 % |
| 2 | 99, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-30 · 569 m · Vendu 425 000 $ (3 676 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 028 $ Poids 84 % |
| 3 | 1881, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 528 m · Vendu 650 000 $ (5 623 $/m²) 115,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 779 294 $ Poids 81 % |
| 4 | 1865, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 560 m · Vendu 760 000 $ (6 786 $/m²) 112 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +25 446 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 871 030 $ Poids 80 % |
| 5 | 1899, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-13 · 457 m · Vendu 833 000 $ (6 447 $/m²) 129,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie −31 270 $ · Ajust. âge +79 135 $ | 1 040 643 $ Poids 42 % |
| 6 | 280, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-05 · 23 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −43 511 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 860 427 $ Poids 35 % |
| 7 | 81, croissant L'Heureux, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 654 899 $ Poids 32 % |
| 8 | 710, rue De L'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 1 170 000 $ (8 393 $/m²) 139,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 500 $ · Ajust. superficie −83 511 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 1 093 039 $ Poids 28 % |
| 9 | 105, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 775 500 $ (7 181 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 860 $ · Ajust. superficie +41 288 $ · Ajust. âge +77 550 $ | 966 198 $ Poids 24 % |
| 10 | 1659, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (7 465 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +41 060 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 090 067 $ Poids 17 % |
| 11 | 980, Chemin Lafrenière, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 517 000 $ (4 814 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 088 $ · Ajust. superficie +29 123 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 682 911 $ Poids 10 % |
| 12 | 1471, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 558 499 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.