135 Rue LUSIGNAN · Saint-Charles-sur-Richelieu
Valeur estimée
923 300 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 178,4 m² · constr. 2000 · terrain 2 274,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 274,6 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 300 $
Rôle antérieur 472 900 $ +86.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
285634353400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 100 $
Valeur bâtiment
450 200 $
Rôle antérieur
472 900 $
ID provincial
57057285634353400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-sur-Richelieu
Vaut plus que 85 % des 1 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Bellevue, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-30 · 835 m · Vendu 738 000 $ (3 824 $/m²) 193 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −27 914 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 756 292 $ Poids 65 % |
| 2 | 681, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (5 676 $/m²) 158,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 777 $ · Ajust. superficie +56 755 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 125 432 $ Poids 41 % |
| 3 | 121, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 319 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 489 239 $ Poids 34 % |
| 4 | 130, rue de L'Islet, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-10-02 · 758 m · Vendu 800 000 $ (4 341 $/m²) 184,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 028 592 $ Poids 30 % |
| 5 | 564, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 883 $/m²) 153,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +60 547 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 947 479 $ Poids 18 % |
| 6 | 450, Rue de l' Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-15 · 1.8 km · Vendu 1 065 000 $ (6 007 $/m²) 177,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +197 835 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 1 180 939 $ Poids 6 % |
| 7 | 430, Rue de l' Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (5 773 $/m²) 186,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie −22 516 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 359 677 $ Poids 6 % |
| 8 | 330, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-17 · 2.1 km · Vendu 1 090 000 $ (5 372 $/m²) 202,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +203 852 $ · Ajust. superficie −65 808 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 233 494 $ Poids 5 % |
| 9 | 288, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (3 933 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +35 787 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 824 387 $ Poids 4 % |
| 10 | 29, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-09-16 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 891 $/m²) 203,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −74 521 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 487 574 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.