133 Rue LUSIGNAN · Saint-Charles-sur-Richelieu
Valeur estimée
744 600 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 138,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 077,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,7 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 800 $
Rôle antérieur 403 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
285634560000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
57057285634560000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-sur-Richelieu
Vaut plus que 72 % des 1 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-23 · 735 m · Vendu 650 000 $ (4 794 $/m²) 135,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 697 887 $ Poids 77 % |
| 2 | 710, rue De L'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-04-15 · 949 m · Vendu 1 170 000 $ (8 393 $/m²) 139,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 500 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 097 143 $ Poids 65 % |
| 3 | 178, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-06-05 · 723 m · Vendu 400 000 $ (3 135 $/m²) 127,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 444 272 $ Poids 49 % |
| 4 | 681, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (5 676 $/m²) 158,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 777 $ · Ajust. superficie −56 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 590 $ Poids 38 % |
| 5 | 351, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-07-23 · 735 m · Vendu 526 000 $ (3 879 $/m²) 135,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 569 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 644 687 $ Poids 26 % |
| 6 | 564, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 883 $/m²) 153,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −36 621 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 850 311 $ Poids 22 % |
| 7 | 81, croissant L'Heureux, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +62 344 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 641 914 $ Poids 17 % |
| 8 | 335, rue de L'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (5 015 $/m²) 129,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 615 766 $ Poids 13 % |
| 9 | 265, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 532 000 $ (4 003 $/m²) 132,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 610 872 $ Poids 9 % |
| 10 | 280, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 831 662 $ Poids 5 % |
| 11 | 288, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (3 933 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −42 472 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 664 228 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.