125 Chemin PATRIOTES · Saint-Charles-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 009 900 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 220,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 829,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829,6 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 600 $
Rôle antérieur 529 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
285642952900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 700 $
Valeur bâtiment
436 900 $
Rôle antérieur
529 700 $
ID provincial
57057285642952900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-sur-Richelieu
Vaut plus que 88 % des 1 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-06 · 1 m · Vendu 1 110 000 $ (5 034 $/m²) 220,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 187, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 610 $/m²) 216,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 108 299 $ Poids 63 % |
| 3 | 14, rue Bellevue, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-30 · 815 m · Vendu 738 000 $ (3 824 $/m²) 193 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +52 578 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 785 124 $ Poids 58 % |
| 4 | 880, chemin Lafrenière, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-28 · 872 m · Vendu 472 708 $ (1 852 $/m²) 255,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 802 $ · Ajust. superficie −32 137 $ · Ajust. âge −47 271 $ | 437 102 $ Poids 40 % |
| 5 | 510, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 850 900 $ (3 700 $/m²) 230 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 135 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge −85 090 $ | 907 372 $ Poids 23 % |
| 6 | 130, rue de L'Islet, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-10-02 · 858 m · Vendu 800 000 $ (4 341 $/m²) 184,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +78 568 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 083 965 $ Poids 19 % |
| 7 | 195, chemin Des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 1 625 000 $ (6 737 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +327 838 $ · Ajust. superficie −69 729 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 1 874 983 $ Poids 18 % |
| 8 | 175, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-05-03 · 857 m · Vendu 972 500 $ (4 249 $/m²) 228,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +180 652 $ · Ajust. superficie −17 844 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 1 145 033 $ Poids 18 % |
| 9 | 121, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 319 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +50 670 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 538 054 $ Poids 18 % |
| 10 | 330, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-17 · 1.9 km · Vendu 1 090 000 $ (5 372 $/m²) 202,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +203 852 $ · Ajust. superficie +47 275 $ · Ajust. âge −70 850 $ | 1 270 276 $ Poids 10 % |
| 11 | 29, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 891 $/m²) 203,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +49 485 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 611 580 $ Poids 6 % |
| 12 | 430, Rue de l' Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (5 773 $/m²) 186,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +99 013 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 416 706 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.