126 Rue LUSIGNAN · Saint-Charles-sur-Richelieu
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 129,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 808,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 808,1 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 325 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
285643488600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
57057285643488600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-sur-Richelieu
Vaut plus que 56 % des 1 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-23 · 811 m · Vendu 650 000 $ (4 794 $/m²) 135,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 708 336 $ Poids 71 % |
| 2 | 710, rue De L'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-04-15 · 926 m · Vendu 1 170 000 $ (8 393 $/m²) 139,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 500 $ · Ajust. superficie −41 966 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 1 081 935 $ Poids 60 % |
| 3 | 178, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-06-05 · 737 m · Vendu 400 000 $ (3 135 $/m²) 127,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 455 852 $ Poids 53 % |
| 4 | 105, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-10-14 · 617 m · Vendu 775 500 $ (7 181 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 860 $ · Ajust. superficie +76 832 $ · Ajust. âge +54 285 $ | 978 477 $ Poids 45 % |
| 5 | 81, croissant L'Heureux, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +40 781 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 654 477 $ Poids 25 % |
| 6 | 351, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-07-23 · 811 m · Vendu 526 000 $ (3 879 $/m²) 135,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 569 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 653 144 $ Poids 24 % |
| 7 | 564, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 883 $/m²) 153,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −59 082 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 827 850 $ Poids 16 % |
| 8 | 335, rue de L'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (5 015 $/m²) 129,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 631 695 $ Poids 16 % |
| 9 | 265, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 532 000 $ (4 003 $/m²) 132,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 038 $ Poids 10 % |
| 10 | 980, Chemin Lafrenière, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (4 814 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 088 $ · Ajust. superficie +52 952 $ · Ajust. âge +28 435 $ | 683 474 $ Poids 9 % |
| 11 | 280, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 854 229 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.