130 Rue LUSIGNAN · Saint-Charles-sur-Richelieu
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 5 933 $/m² · 89,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 285 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
285644304200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
57057285644304200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-sur-Richelieu
Vaut plus que 41 % des 1 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-09 · 836 m · Vendu 354 000 $ (4 458 $/m²) 79,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 437 384 $ Poids 41 % |
| 2 | 105, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-10-14 · 676 m · Vendu 775 500 $ (7 181 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 860 $ · Ajust. superficie −66 779 $ · Ajust. âge +46 530 $ | 827 110 $ Poids 34 % |
| 3 | 650, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 476 250 $ (5 570 $/m²) 85,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +89 068 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 623 805 $ Poids 31 % |
| 4 | 290, rang du Ruisseau Nord, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 148 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 327 479 $ Poids 26 % |
| 5 | 730, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-05-01 · 964 m · Vendu 395 000 $ (6 230 $/m²) 63,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +80 994 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 520 475 $ Poids 17 % |
| 6 | 81, croissant L'Heureux, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −52 969 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 555 477 $ Poids 11 % |
| 7 | 249, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-09-19 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (6 528 $/m²) 103,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −45 696 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 832 982 $ Poids 8 % |
| 8 | 980, Chemin Lafrenière, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (4 814 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 088 $ · Ajust. superficie −43 324 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 582 029 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.