115 Chemin PATRIOTES · Saint-Charles-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 259 000 $
Unifamiliale · 5 434 $/m² · 231,7 m² · constr. 2001 · terrain 3 201,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 201,3 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 295 000 $
Rôle antérieur 762 900 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
285650410300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 500 $
Valeur bâtiment
808 500 $
Rôle antérieur
762 900 $
ID provincial
57057285650410300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 1 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-06 · 236 m · Vendu 1 110 000 $ (5 034 $/m²) 220,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 190 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 221 440 $ Poids 93 % |
| 2 | 880, chemin Lafrenière, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-28 · 695 m · Vendu 472 708 $ (1 852 $/m²) 255,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 802 $ · Ajust. superficie −21 765 $ · Ajust. âge −47 271 $ | 447 475 $ Poids 57 % |
| 3 | 14, rue Bellevue, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-30 · 754 m · Vendu 738 000 $ (3 824 $/m²) 193 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +73 991 $ · Ajust. âge +40 590 $ | 861 887 $ Poids 49 % |
| 4 | 187, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 610 $/m²) 216,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 117 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 134 117 $ Poids 47 % |
| 5 | 510, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 850 900 $ (3 700 $/m²) 230 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 135 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −72 326 $ | 940 854 $ Poids 31 % |
| 6 | 195, chemin Des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 1 625 000 $ (6 737 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +327 838 $ · Ajust. superficie −32 001 $ · Ajust. âge +113 750 $ | 2 034 586 $ Poids 16 % |
| 7 | 175, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 972 500 $ (4 249 $/m²) 228,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +180 652 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +82 663 $ | 1 241 763 $ Poids 15 % |
| 8 | 330, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (5 372 $/m²) 202,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +203 852 $ · Ajust. superficie +77 358 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 382 110 $ Poids 13 % |
| 9 | 29, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (5 891 $/m²) 203,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +82 474 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 644 570 $ Poids 8 % |
| 10 | 430, Rue de l' Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (5 773 $/m²) 186,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +131 344 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 513 537 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.