175 Chemin PATRIOTES · Saint-Charles-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 274 300 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 228,9 m² · constr. 1984 · terrain 2 790,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 162 200 $
Rôle antérieur 605 100 $ +92.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
285730427500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 800 $
Valeur bâtiment
690 400 $
Rôle antérieur
605 100 $
ID provincial
57057285730427500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
775 500 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-sur-Richelieu
Vaut plus que 93 % des 1 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-17 · 159 m · Vendu 1 000 000 $ (4 610 $/m²) 216,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 663 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 127 663 $ Poids 94 % |
| 2 | 125, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-06 · 857 m · Vendu 1 110 000 $ (5 034 $/m²) 220,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 120 043 $ Poids 70 % |
| 3 | 195, chemin Des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-09-03 · 275 m · Vendu 1 625 000 $ (6 737 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +327 838 $ · Ajust. superficie −41 433 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 887 029 $ Poids 34 % |
| 4 | 14, rue Bellevue, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 738 000 $ (3 824 $/m²) 193 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +68 638 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 793 804 $ Poids 28 % |
| 5 | 175, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-05-03 · 0 m · Vendu 972 500 $ (4 249 $/m²) 228,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +180 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 153 152 $ Poids 26 % |
| 6 | 880, chemin Lafrenière, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 472 708 $ (1 852 $/m²) 255,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 802 $ · Ajust. superficie −24 358 $ · Ajust. âge −47 271 $ | 444 882 $ Poids 20 % |
| 7 | 130, rue de L'Islet, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 341 $/m²) 184,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +96 799 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 094 196 $ Poids 12 % |
| 8 | 510, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-25 · 2.2 km · Vendu 850 900 $ (3 700 $/m²) 230 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 135 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge −85 090 $ | 922 911 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.