199 Chemin PATRIOTES · Saint-Charles-sur-Richelieu
Valeur estimée
990 700 $
Unifamiliale · 5 873 $/m² · 168,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 602,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,4 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 100 $
Rôle antérieur 530 500 $ +89.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
285733899800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 700 $
Valeur bâtiment
623 400 $
Rôle antérieur
530 500 $
ID provincial
57057285733899800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
757 750 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-sur-Richelieu
Vaut plus que 88 % des 1 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-23 · 733 m · Vendu 650 000 $ (4 794 $/m²) 135,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +79 333 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 766 779 $ Poids 42 % |
| 2 | 288, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 933 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 720 264 $ Poids 20 % |
| 3 | 14, rue Bellevue, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 738 000 $ (3 824 $/m²) 193 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −46 460 $ · Ajust. âge −62 730 $ | 638 116 $ Poids 19 % |
| 4 | 351, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-07-23 · 733 m · Vendu 526 000 $ (3 879 $/m²) 135,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 569 $ · Ajust. superficie +64 198 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 700 437 $ Poids 14 % |
| 5 | 130, rue de L'Islet, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 341 $/m²) 184,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −33 858 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 919 539 $ Poids 13 % |
| 6 | 681, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 899 000 $ (5 676 $/m²) 158,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 777 $ · Ajust. superficie +29 229 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 1 003 511 $ Poids 12 % |
| 7 | 710, rue De L'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 1 170 000 $ (8 393 $/m²) 139,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 500 $ · Ajust. superficie +122 959 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 223 459 $ Poids 11 % |
| 8 | 121, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (2 319 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 991 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.