207 Chemin PATRIOTES · Saint-Charles-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 178 200 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 255,4 m² · constr. 1971 · terrain 2 092 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 092 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 500 $
Rôle antérieur 495 200 $ +102.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
285745411100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 400 $
Valeur bâtiment
581 100 $
Rôle antérieur
495 200 $
ID provincial
57057285745411100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 212 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
775 500 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-sur-Richelieu
Vaut plus que 91 % des 1 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-17 · 293 m · Vendu 1 000 000 $ (4 610 $/m²) 216,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 751 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 188 751 $ Poids 67 % |
| 2 | 391, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-02-12 · 373 m · Vendu 740 000 $ (2 548 $/m²) 290,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −44 594 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 730 220 $ Poids 65 % |
| 3 | 125, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (5 034 $/m²) 220,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 844 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 1 114 594 $ Poids 36 % |
| 4 | 195, chemin Des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-09-03 · 176 m · Vendu 1 625 000 $ (6 737 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +327 838 $ · Ajust. superficie +47 834 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 870 671 $ Poids 35 % |
| 5 | 175, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-05-03 · 447 m · Vendu 972 500 $ (4 249 $/m²) 228,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +180 652 $ · Ajust. superficie +56 294 $ · Ajust. âge −63 212 $ | 1 146 234 $ Poids 20 % |
| 6 | 181, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (2 402 $/m²) 295,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −48 278 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 798 434 $ Poids 14 % |
| 7 | 287, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (2 509 $/m²) 292,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie −47 051 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 806 108 $ Poids 13 % |
| 8 | 880, chemin Lafrenière, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 472 708 $ (1 852 $/m²) 255,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 802 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −47 271 $ | 469 425 $ Poids 12 % |
| 9 | 684, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 1 350 000 $ (4 834 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −57 760 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 356 434 $ Poids 10 % |
| 10 | 579, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (2 286 $/m²) 286,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −35 551 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 725 937 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.