225 Chemin PATRIOTES · Saint-Charles-sur-Richelieu
Valeur estimée
963 900 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 194,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 418,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 700 $
Rôle antérieur 473 000 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
285757533000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 600 $
Valeur bâtiment
496 100 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
57057285757533000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
780 250 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 1 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-17 · 536 m · Vendu 1 000 000 $ (4 610 $/m²) 216,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 176 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 048 824 $ Poids 71 % |
| 2 | 125, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 1 110 000 $ (5 034 $/m²) 220,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 939 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 083 911 $ Poids 28 % |
| 3 | 288, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-10-01 · 856 m · Vendu 630 000 $ (3 933 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +67 837 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 834 387 $ Poids 18 % |
| 4 | 14, rue Bellevue, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 738 000 $ (3 824 $/m²) 193 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 761 626 $ Poids 14 % |
| 5 | 175, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-05-03 · 687 m · Vendu 972 500 $ (4 249 $/m²) 228,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +180 652 $ · Ajust. superficie −72 651 $ · Ajust. âge +43 763 $ | 1 124 264 $ Poids 13 % |
| 6 | 130, rue de L'Islet, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (4 341 $/m²) 184,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +22 572 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 055 969 $ Poids 8 % |
| 7 | 155, Montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (3 491 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 775 807 $ Poids 8 % |
| 8 | 148, rue Jeannotte, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (4 593 $/m²) 163,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +72 107 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 797 926 $ Poids 5 % |
| 9 | 121, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-04 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (2 319 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 508 138 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.