229 Chemin PATRIOTES · Saint-Charles-sur-Richelieu
Valeur estimée
749 900 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 216,1 m² · constr. 1800 · terrain 2 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 605,3 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 200 $
Rôle antérieur 407 200 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
285757767800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 900 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
57057285757767800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
775 500 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 1 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-17 · 591 m · Vendu 1 000 000 $ (4 610 $/m²) 216,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 898 156 $ Poids 85 % |
| 2 | 125, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 1 110 000 $ (5 034 $/m²) 220,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 987 925 $ Poids 34 % |
| 3 | 195, chemin Des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-09-03 · 475 m · Vendu 1 625 000 $ (6 737 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +327 838 $ · Ajust. superficie −84 551 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 705 786 $ Poids 27 % |
| 4 | 175, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-05-03 · 742 m · Vendu 972 500 $ (4 249 $/m²) 228,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +180 652 $ · Ajust. superficie −27 191 $ · Ajust. âge −97 250 $ | 1 028 712 $ Poids 19 % |
| 5 | 14, rue Bellevue, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 738 000 $ (3 824 $/m²) 193 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +44 165 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 717 671 $ Poids 11 % |
| 6 | 155, Montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (3 491 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +27 232 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 694 163 $ Poids 8 % |
| 7 | 130, rue de L'Islet, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (4 341 $/m²) 184,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +69 018 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 950 415 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.