599 Chemin PATRIOTES · Saint-Charles-sur-Richelieu
Valeur estimée
939 000 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 189 m² · constr. 1965 · terrain 1 144,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 900 $
Rôle antérieur 462 300 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
286399845000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
525 700 $
Rôle antérieur
462 300 $
ID provincial
57057286399845000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-sur-Richelieu
Vaut plus que 86 % des 1 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-06-09 · 71 m · Vendu 1 100 000 $ (6 399 $/m²) 171,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +54 712 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 058 583 $ Poids 86 % |
| 2 | 258, rang Amyot, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-06-25 · 810 m · Vendu 190 000 $ (1 182 $/m²) 160,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 231 919 $ Poids 37 % |
| 3 | 589, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-07-12 · 84 m · Vendu 1 298 000 $ (6 503 $/m²) 199,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +213 624 $ · Ajust. superficie −34 466 $ · Ajust. âge −129 800 $ | 1 347 358 $ Poids 30 % |
| 4 | 175, rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 484 000 $ (3 027 $/m²) 159,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +44 041 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 619 391 $ Poids 18 % |
| 5 | 106, 3e rang des Moulins Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-07-28 · 3.4 km · Vendu 585 000 $ (3 760 $/m²) 155,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 786 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 706 286 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, rue François-Hertel, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-22 · 3.6 km · Vendu 760 000 $ (4 513 $/m²) 168,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 485 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 730 485 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, rue François-Hertel, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-09-29 · 3.5 km · Vendu 375 117 $ (1 779 $/m²) 210,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 759 $ · Ajust. superficie −19 396 $ · Ajust. âge −37 512 $ | 352 968 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, rue Benoit, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-04-23 · 3.5 km · Vendu 735 000 $ (4 430 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +51 171 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 810 432 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue de la Fabrique, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-11-19 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (895 $/m²) 167,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 202 337 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, rue des Six-Comtés, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-06-17 · 3.6 km · Vendu 790 000 $ (4 365 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +17 459 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 875 210 $ Poids 0 % |
| 11 | 1184, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-10-03 · 3.9 km · Vendu 790 000 $ (4 456 $/m²) 177,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +26 066 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 968 269 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, Rue Benoit, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-03-04 · 3.6 km · Vendu 564 000 $ (2 997 $/m²) 188,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +149 655 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 658 454 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.