59 Croissant DESAUTELS · Saint-Charles-sur-Richelieu
Valeur estimée
958 700 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 205,3 m² · constr. 1969 · terrain 980,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 491 000 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
295438211300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
491 000 $
ID provincial
57057295438211300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 1 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-17 · 367 m · Vendu 1 090 000 $ (5 372 $/m²) 202,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +203 852 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 191 298 $ Poids 52 % |
| 2 | 510, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-25 · 380 m · Vendu 850 900 $ (3 700 $/m²) 230 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 135 $ · Ajust. superficie −45 690 $ · Ajust. âge −85 090 $ | 879 256 $ Poids 42 % |
| 3 | 29, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-09-16 · 312 m · Vendu 1 200 000 $ (5 891 $/m²) 203,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 500 808 $ Poids 37 % |
| 4 | 125, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 1 110 000 $ (5 034 $/m²) 220,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 259 $ · Ajust. âge −94 350 $ | 977 391 $ Poids 27 % |
| 5 | 14, rue Bellevue, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 738 000 $ (3 824 $/m²) 193 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +23 517 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 697 023 $ Poids 23 % |
| 6 | 430, Rue de l' Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-03 · 279 m · Vendu 1 075 000 $ (5 773 $/m²) 186,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +55 136 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 281 454 $ Poids 22 % |
| 7 | 1667, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 1 950 000 $ (8 953 $/m²) 217,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +173 043 $ · Ajust. superficie −55 957 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 872 085 $ Poids 20 % |
| 8 | 450, Rue de l' Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-15 · 290 m · Vendu 1 065 000 $ (6 007 $/m²) 177,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +197 835 $ · Ajust. superficie +84 095 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 240 430 $ Poids 19 % |
| 9 | 1612, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 1 140 000 $ (5 652 $/m²) 201,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 036 174 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.