65 Chemin PATRIOTES · Saint-Charles-sur-Richelieu
Valeur estimée
730 500 $
Autre · terrain 48 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 160 m²
Frontage
255,5 m
CUBF
1702
Usage
Parc de maisons mobiles (fonds de terre seulement)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 757 700 $
Rôle antérieur 433 400 $ +305.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
295502725500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 757 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
57057295502725500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-sur-Richelieu
Vaut plus que 69 % des 1 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, Croissant L'Heureux, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-03-26 · 282 m · Vendu 1 225 000 $ (3 641 $/m²) 336,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +93 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 318 553 $ Poids 64 % |
| 2 | 710, rue De L'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-04-15 · 635 m · Vendu 1 170 000 $ (8 393 $/m²) 139,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 217 500 $ Poids 56 % |
| 3 | 370, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-03-11 · 606 m · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 805 $ Poids 56 % |
| 4 | 730, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-05-01 · 664 m · Vendu 395 000 $ (6 230 $/m²) 63,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 56 % |
| 5 | 681, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-12 · 550 m · Vendu 899 000 $ (5 676 $/m²) 158,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 777 $ Poids 54 % |
| 6 | 335, rue de L'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-05-15 · 782 m · Vendu 650 000 $ (5 015 $/m²) 129,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 52 % |
| 7 | 684, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-11-13 · 550 m · Vendu 1 350 000 $ (4 834 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 474 945 $ Poids 52 % |
| 8 | 564, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-18 · 305 m · Vendu 750 000 $ (4 883 $/m²) 153,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 932 $ Poids 47 % |
| 9 | 105, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-10-14 · 718 m · Vendu 775 500 $ (7 181 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 360 $ Poids 46 % |
| 10 | 81, croissant L'Heureux, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-03-11 · 172 m · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 321 $ Poids 40 % |
| 11 | 125, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (5 034 $/m²) 220,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 000 $ Poids 39 % |
| 12 | 880, chemin Lafrenière, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-28 · 984 m · Vendu 472 708 $ (1 852 $/m²) 255,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 510 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.