20 Rue EGLISE · Saint-Charles-sur-Richelieu
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 80,9 m² · constr. 1970 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 177 700 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
296033937100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
57057296033937100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-sur-Richelieu
Vaut plus que 24 % des 1 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Six-Comtés, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-02-26 · 225 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 518 648 $ Poids 52 % |
| 2 | 10, rue Saint-Joseph, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-07-09 · 696 m · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −23 190 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 354 610 $ Poids 38 % |
| 3 | 504, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (6 051 $/m²) 81,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 577 916 $ Poids 20 % |
| 4 | 4, Rue des Six-Comtés, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-04-30 · 148 m · Vendu 650 000 $ (6 722 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie −53 102 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 685 855 $ Poids 14 % |
| 5 | 860, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −28 003 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 502 522 $ Poids 11 % |
| 6 | 534, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (8 395 $/m²) 94,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +160 388 $ · Ajust. superficie −57 925 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 976 963 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.