19 Rue FRANCOIS-HERTEL · Saint-Charles-sur-Richelieu
Valeur estimée
755 600 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 203,1 m² · constr. 2017 · terrain 644 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 700 $
Rôle antérieur 365 900 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
296044322500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
57057296044322500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 1 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue François-Hertel, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-09-29 · 49 m · Vendu 375 117 $ (1 779 $/m²) 210,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 759 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 025 $ Poids 79 % |
| 2 | 7, rue François-Hertel, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-06-16 · 55 m · Vendu 884 900 $ (3 740 $/m²) 236,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie −62 646 $ · Ajust. âge −13 273 $ | 820 139 $ Poids 64 % |
| 3 | 15, rue François-Hertel, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-22 · 19 m · Vendu 760 000 $ (4 513 $/m²) 168,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 302 $ Poids 62 % |
| 4 | 8, rue Benoit, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-04-23 · 439 m · Vendu 735 000 $ (4 430 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +82 405 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 922 516 $ Poids 34 % |
| 5 | 155, Montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 491 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 811 470 $ Poids 32 % |
| 6 | 14, rue de la Fabrique, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-11-19 · 85 m · Vendu 150 000 $ (895 $/m²) 167,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 147 $ Poids 28 % |
| 7 | 13, rue des Six-Comtés, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-06-17 · 137 m · Vendu 790 000 $ (4 365 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +48 229 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 988 930 $ Poids 24 % |
| 8 | 1, Rue Benoit, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-03-04 · 468 m · Vendu 564 000 $ (2 997 $/m²) 188,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +149 655 $ · Ajust. superficie +22 326 $ · Ajust. âge +47 940 $ | 783 922 $ Poids 18 % |
| 9 | 148, rue Jeannotte, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 593 $/m²) 163,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +91 396 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 907 216 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.