27 Rue EGLISE · Saint-Charles-sur-Richelieu
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 101,5 m² · constr. 2011 · terrain 697,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 344 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
296053071200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
57057296053071200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-sur-Richelieu
Vaut plus que 53 % des 1 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de l'Église, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-04-27 · 48 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 611 759 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, rue des Six-Comtés, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-02-27 · 112 m · Vendu 322 421 $ (3 314 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 453 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge −3 224 $ | 352 609 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, rue de l'Espérance, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-09-16 · 712 m · Vendu 439 000 $ (4 069 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 510 559 $ Poids 60 % |
| 4 | 10, rue Saint-Joseph, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-07-09 · 771 m · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 731 $ Poids 51 % |
| 5 | 130, rue Jeannotte, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 308 942 $ (2 937 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +4 634 $ | 308 143 $ Poids 47 % |
| 6 | 132, rue Jeannotte, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 617 000 $ (6 258 $/m²) 98,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 676 279 $ Poids 45 % |
| 7 | 16, rue des Six-Comtés, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-02-26 · 148 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie +44 831 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 621 571 $ Poids 38 % |
| 8 | 101, rue Handfield, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (7 711 $/m²) 101,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 926 749 $ Poids 37 % |
| 9 | 488, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 288 288 $ Poids 34 % |
| 10 | 174, montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 043 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 525 957 $ Poids 29 % |
| 11 | 8, rue des Six-Comtés, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-05-07 · 75 m · Vendu 560 000 $ (5 755 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 670 512 $ Poids 25 % |
| 12 | 4, Rue des Six-Comtés, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-04-30 · 39 m · Vendu 650 000 $ (6 722 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 813 590 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.