17 Rue SIX-COMTES · Saint-Charles-sur-Richelieu
Valeur estimée
643 200 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 138 m² · constr. 2014 · terrain 709,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 403 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
296054926400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
57057296054926400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-sur-Richelieu
Vaut plus que 58 % des 1 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de l'Union, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-11-03 · 382 m · Vendu 712 000 $ (4 904 $/m²) 145,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 795 844 $ Poids 76 % |
| 2 | 111, Montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 108 953 $ (805 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +10 895 $ | 120 935 $ Poids 47 % |
| 3 | 609, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-07-14 · 996 m · Vendu 523 000 $ (3 733 $/m²) 140,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 598 973 $ Poids 46 % |
| 4 | 613, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-15 · 973 m · Vendu 529 000 $ (3 387 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie −30 819 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 598 025 $ Poids 44 % |
| 5 | 488, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 124 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 624 $ Poids 29 % |
| 6 | 12, Rue de l' Espérance, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-05-30 · 621 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 355 684 $ Poids 22 % |
| 7 | 293, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (6 072 $/m²) 130,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 902 947 $ Poids 17 % |
| 8 | 148, rue Jeannotte, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 593 $/m²) 163,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −58 099 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 746 471 $ Poids 15 % |
| 9 | 163, rue Moreau, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 158 000 $ (1 376 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 210 780 $ Poids 14 % |
| 10 | 129, Montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 088 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +44 557 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 662 886 $ Poids 13 % |
| 11 | 158, montée Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 849 $/m²) 140,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 689 885 $ Poids 11 % |
| 12 | 288, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (3 933 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −43 652 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 776 448 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.