14 Rue SIX-COMTES · Saint-Charles-sur-Richelieu
Valeur estimée
734 400 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 168 m² · constr. 2015 · terrain 656,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 400 $
Rôle antérieur 467 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
296064020000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
476 200 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
57057296064020000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-sur-Richelieu
Vaut plus que 70 % des 1 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue François-Hertel, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-22 · 156 m · Vendu 760 000 $ (4 513 $/m²) 168,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 751 497 $ Poids 99 % |
| 2 | 8, rue Benoit, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-04-23 · 295 m · Vendu 735 000 $ (4 430 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 413 $ Poids 61 % |
| 3 | 74, rue de l'Union, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-11-03 · 442 m · Vendu 712 000 $ (4 904 $/m²) 145,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +55 901 $ · Ajust. âge +39 160 $ | 872 958 $ Poids 58 % |
| 4 | 613, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-15 · 955 m · Vendu 529 000 $ (3 387 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 648 825 $ Poids 54 % |
| 5 | 14, rue de la Fabrique, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-11-19 · 234 m · Vendu 150 000 $ (895 $/m²) 167,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 440 $ Poids 44 % |
| 6 | 609, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-07-14 · 977 m · Vendu 523 000 $ (3 733 $/m²) 140,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie +52 076 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 654 969 $ Poids 31 % |
| 7 | 13, rue des Six-Comtés, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-06-17 · 52 m · Vendu 790 000 $ (4 365 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie −28 370 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 904 431 $ Poids 27 % |
| 8 | 111, Montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 108 953 $ (805 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge +10 895 $ | 133 014 $ Poids 27 % |
| 9 | 148, rue Jeannotte, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 593 $/m²) 163,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 819 112 $ Poids 25 % |
| 10 | 1, Rue Benoit, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-03-04 · 300 m · Vendu 564 000 $ (2 997 $/m²) 188,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +149 655 $ · Ajust. superficie −30 268 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 725 688 $ Poids 16 % |
| 11 | 155, Montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 491 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −56 733 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 750 198 $ Poids 15 % |
| 12 | 158, montée Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 849 $/m²) 140,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +53 307 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 747 618 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.