17 Rue BENOIT · Saint-Charles-sur-Richelieu
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 119,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 333 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
296075708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
57057296075708100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-sur-Richelieu
Vaut plus que 54 % des 1 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Espérance, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-09-16 · 596 m · Vendu 439 000 $ (4 069 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 546 566 $ Poids 59 % |
| 2 | 28, rue de l'Église, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-04-27 · 424 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +54 717 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 645 984 $ Poids 56 % |
| 3 | 12, rue des Six-Comtés, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-02-27 · 265 m · Vendu 322 421 $ (3 314 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 453 $ · Ajust. superficie +36 285 $ · Ajust. âge −17 733 $ | 367 426 $ Poids 53 % |
| 4 | 488, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 788 $ Poids 48 % |
| 5 | 111, Montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 108 953 $ (805 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge +10 895 $ | 113 366 $ Poids 27 % |
| 6 | 130, rue Jeannotte, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 308 942 $ (2 937 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge −9 268 $ | 320 231 $ Poids 25 % |
| 7 | 609, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 523 000 $ (3 733 $/m²) 140,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −39 010 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 563 883 $ Poids 23 % |
| 8 | 12, Rue de l' Espérance, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-05-30 · 612 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 131 $ Poids 21 % |
| 9 | 132, rue Jeannotte, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 617 000 $ (6 258 $/m²) 98,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +64 453 $ · Ajust. âge −24 680 $ | 703 894 $ Poids 18 % |
| 10 | 101, rue Handfield, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (7 711 $/m²) 101,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +67 087 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 994 993 $ Poids 15 % |
| 11 | 129, Montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 088 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 624 461 $ Poids 15 % |
| 12 | 8, rue des Six-Comtés, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-05-07 · 301 m · Vendu 560 000 $ (5 755 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +63 022 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 696 248 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.