1 Rue BENOIT · Saint-Charles-sur-Richelieu
Valeur estimée
760 000 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 196 m² · constr. 2000 · terrain 1 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,9 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 396 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
296094015200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
57057296094015200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-sur-Richelieu
Vaut plus que 75 % des 1 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue François-Hertel, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-09-29 · 496 m · Vendu 375 117 $ (1 779 $/m²) 210,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 759 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge −31 885 $ | 364 823 $ Poids 66 % |
| 2 | 15, rue François-Hertel, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-22 · 455 m · Vendu 760 000 $ (4 513 $/m²) 168,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 280 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 757 680 $ Poids 66 % |
| 3 | 8, rue Benoit, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-04-23 · 130 m · Vendu 735 000 $ (4 430 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +66 677 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 844 313 $ Poids 43 % |
| 4 | 14, rue de la Fabrique, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-11-19 · 536 m · Vendu 150 000 $ (895 $/m²) 167,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 969 $ Poids 29 % |
| 5 | 13, rue des Six-Comtés, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-06-17 · 334 m · Vendu 790 000 $ (4 365 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +32 735 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 906 286 $ Poids 26 % |
| 6 | 1, Rue Benoit, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-03-04 · 4 m · Vendu 564 000 $ (2 997 $/m²) 188,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +149 655 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 343 $ Poids 21 % |
| 7 | 288, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (3 933 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +70 393 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 858 993 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.