20 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Charles-sur-Richelieu
Valeur estimée
476 400 $
Autre · 1 986 $/m² · 239,9 m² · constr. 1960 · terrain 600,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,5 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 156 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
296131889000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
131564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
57057296131889000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-sur-Richelieu
Vaut plus que 31 % des 1 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue François-Hertel, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-06-16 · 806 m · Vendu 884 900 $ (3 740 $/m²) 236,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge −88 490 $ | 813 739 $ Poids 74 % |
| 2 | 27, rue François-Hertel, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-09-29 · 726 m · Vendu 375 117 $ (1 779 $/m²) 210,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 759 $ · Ajust. superficie +25 892 $ · Ajust. âge −37 512 $ | 398 256 $ Poids 51 % |
| 3 | 15, rue François-Hertel, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-22 · 779 m · Vendu 760 000 $ (4 513 $/m²) 168,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 342 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 845 342 $ Poids 18 % |
| 4 | 75-85, rue Ladouceur, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 025 $/m²) 273,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −17 109 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 738 $ Poids 17 % |
| 5 | 155, Montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 491 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +68 778 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 739 209 $ Poids 12 % |
| 6 | 8, rue Benoit, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-04-23 · 770 m · Vendu 735 000 $ (4 430 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +163 924 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 923 185 $ Poids 11 % |
| 7 | 579, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (2 286 $/m²) 286,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −53 269 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 672 193 $ Poids 11 % |
| 8 | 13, rue des Six-Comtés, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-06-17 · 773 m · Vendu 790 000 $ (4 365 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +128 539 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 986 290 $ Poids 9 % |
| 9 | 14, rue de la Fabrique, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-11-19 · 828 m · Vendu 150 000 $ (895 $/m²) 167,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +32 354 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 221 364 $ Poids 8 % |
| 10 | 393, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-07-29 · 909 m · Vendu 1 510 000 $ (4 990 $/m²) 302,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +248 515 $ · Ajust. superficie −156 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 602 076 $ Poids 8 % |
| 11 | 1, Rue Benoit, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-03-04 · 895 m · Vendu 564 000 $ (2 997 $/m²) 188,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +149 655 $ · Ajust. superficie +77 468 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 734 723 $ Poids 7 % |
| 12 | 74, rue de l'Union, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-11-03 · 475 m · Vendu 712 000 $ (4 904 $/m²) 145,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +178 000 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 884 697 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.