26 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Charles-sur-Richelieu
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 117,8 m² · constr. 1971 · terrain 990,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 204 900 $ +96.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
296140829600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
57057296140829600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-sur-Richelieu
Vaut plus que 23 % des 1 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-07 · 654 m · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 306 712 $ Poids 80 % |
| 2 | 14, rue de l'Espérance, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-09-16 · 156 m · Vendu 439 000 $ (4 069 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +20 139 $ · Ajust. âge +28 535 $ | 528 353 $ Poids 70 % |
| 3 | 28, rue de l'Église, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-04-27 · 819 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +50 962 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 560 079 $ Poids 48 % |
| 4 | 12, rue des Six-Comtés, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-02-27 · 718 m · Vendu 322 421 $ (3 314 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 453 $ · Ajust. superficie +33 965 $ · Ajust. âge −32 242 $ | 350 597 $ Poids 46 % |
| 5 | 12, Rue de l' Espérance, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-05-30 · 124 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 675 $ Poids 24 % |
| 6 | 174, montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 497 244 $ Poids 23 % |
| 7 | 130, rue Jeannotte, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 308 942 $ (2 937 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 501 $ · Ajust. âge −30 894 $ | 296 549 $ Poids 22 % |
| 8 | 111, Montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 108 953 $ (805 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge +7 627 $ | 109 534 $ Poids 20 % |
| 9 | 174, montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 302 775 $ (2 696 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 056 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge −9 083 $ | 329 162 $ Poids 19 % |
| 10 | 609, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 523 000 $ (3 733 $/m²) 140,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −41 623 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 561 270 $ Poids 18 % |
| 11 | 163, rue Moreau, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-04-03 · 1.7 km · Vendu 158 000 $ (1 376 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge −13 430 $ | 167 650 $ Poids 17 % |
| 12 | 132, rue Jeannotte, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 617 000 $ (6 258 $/m²) 98,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +60 073 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 662 493 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.