583 Rue PRINCE · Saint-Charles-sur-Richelieu
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 93,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 066,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 228 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
296306437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
57057296306437600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-sur-Richelieu
Vaut plus que 31 % des 1 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-04-24 · 450 m · Vendu 495 000 $ (5 300 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 554 209 $ Poids 58 % |
| 2 | 580, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-02-26 · 123 m · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 372 343 $ Poids 55 % |
| 3 | 624, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 566 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −26 718 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 590 063 $ Poids 44 % |
| 4 | 2019, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 517 $/m²) 86,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 577 574 $ Poids 18 % |
| 5 | 6, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 345 865 $ Poids 16 % |
| 6 | 860, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 542 690 $ Poids 16 % |
| 7 | 2070, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (4 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −39 928 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 476 257 $ Poids 13 % |
| 8 | 504, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (6 051 $/m²) 81,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +36 006 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 626 545 $ Poids 12 % |
| 9 | 90, rue Archambault, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 488 $/m²) 86 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 379 658 $ Poids 5 % |
| 10 | 10, rue Saint-Joseph, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-07-09 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 384 143 $ Poids 3 % |
| 11 | 14, rue de l'Espérance, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-09-16 · 2.7 km · Vendu 439 000 $ (4 069 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −28 887 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 485 912 $ Poids 2 % |
| 12 | 107, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-08-14 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 476 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 369 863 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.