587 Rue PRINCE · Saint-Charles-sur-Richelieu
Valeur estimée
681 000 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 124 m² · constr. 2020 · terrain 883,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 900 $
Rôle antérieur 395 400 $ +86.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
296307014100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
516 100 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
57057296307014100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-sur-Richelieu
Vaut plus que 63 % des 1 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-03-03 · 986 m · Vendu 425 000 $ (3 287 $/m²) 129,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 247 $ Poids 59 % |
| 2 | 624, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-10-01 · 942 m · Vendu 575 000 $ (5 566 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +57 611 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 743 392 $ Poids 35 % |
| 3 | 209, rang Amyot, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-08-07 · 916 m · Vendu 300 000 $ (2 318 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 378 $ Poids 23 % |
| 4 | 2070, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +31 238 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 641 022 $ Poids 21 % |
| 5 | 488, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 618 $ Poids 13 % |
| 6 | 41, rue Archambault, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 267 $/m²) 140,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −35 420 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 674 126 $ Poids 12 % |
| 7 | 270, Rue des Terrasses, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (883 $/m²) 130,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 142 249 $ Poids 5 % |
| 8 | 159, rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (3 982 $/m²) 119,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 568 132 $ Poids 4 % |
| 9 | 7, Rue Stéphane, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ (5 036 $/m²) 138 m² · constr. 1970 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie −35 254 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 858 350 $ Poids 3 % |
| 10 | 14, rue de l'Espérance, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-09-16 · 2.8 km · Vendu 439 000 $ (4 069 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +32 752 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 556 331 $ Poids 2 % |
| 11 | 87, Chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-07-31 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (5 178 $/m²) 142,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −48 936 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 864 653 $ Poids 2 % |
| 12 | 12, Rue de l' Espérance, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-05-30 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 123 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.