258 Rang AMYOT · Saint-Charles-sur-Richelieu
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 160,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 267 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
296321739800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
57057296321739800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-sur-Richelieu
Vaut plus que 20 % des 1 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rang Amyot, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-06-25 · 20 m · Vendu 190 000 $ (1 182 $/m²) 160,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 689 $ Poids 70 % |
| 2 | 605, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-06-09 · 868 m · Vendu 1 100 000 $ (6 399 $/m²) 171,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −35 835 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 968 036 $ Poids 65 % |
| 3 | 175, rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 484 000 $ (3 027 $/m²) 159,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 576 561 $ Poids 20 % |
| 4 | 1090, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 287 $/m²) 129,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +51 605 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 466 562 $ Poids 17 % |
| 5 | 209, rang Amyot, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-08-07 · 800 m · Vendu 300 000 $ (2 318 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +36 283 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 418 421 $ Poids 14 % |
| 6 | 74, rue de l'Union, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 712 000 $ (4 904 $/m²) 145,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +38 003 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 744 699 $ Poids 6 % |
| 7 | 41, rue Archambault, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (4 267 $/m²) 140,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +42 888 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 632 433 $ Poids 4 % |
| 8 | 15, rue François-Hertel, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-22 · 2.8 km · Vendu 760 000 $ (4 513 $/m²) 168,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 375 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 666 625 $ Poids 3 % |
| 9 | 8, rue Benoit, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-04-23 · 2.7 km · Vendu 735 000 $ (4 430 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 747 742 $ Poids 2 % |
| 10 | 12, Rue de l' Espérance, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +32 138 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 376 593 $ Poids 2 % |
| 11 | 14, rue de la Fabrique, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-11-19 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (895 $/m²) 167,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 182 173 $ Poids 1 % |
| 12 | 270, Rue des Terrasses, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (883 $/m²) 130,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 138 332 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.