594 Rue LEFEBVRE · Saint-Charles-sur-Richelieu
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 94,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 959,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 959,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 202 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
296334465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
57057296334465100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-sur-Richelieu
Vaut plus que 29 % des 1 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-02-26 · 248 m · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 376 945 $ Poids 54 % |
| 2 | 602, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-04-24 · 743 m · Vendu 495 000 $ (5 300 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 561 544 $ Poids 49 % |
| 3 | 624, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 566 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −24 213 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 598 317 $ Poids 34 % |
| 4 | 860, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 549 382 $ Poids 19 % |
| 5 | 504, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (6 051 $/m²) 81,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +38 729 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 634 218 $ Poids 15 % |
| 6 | 488, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 593 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 279 907 $ Poids 12 % |
| 7 | 2019, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (5 517 $/m²) 86,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 584 807 $ Poids 11 % |
| 8 | 6, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 351 014 $ Poids 10 % |
| 9 | 2070, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (4 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −37 814 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 478 371 $ Poids 9 % |
| 10 | 10, rue Saint-Joseph, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 423 $ Poids 6 % |
| 11 | 14, rue de l'Espérance, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 439 000 $ (4 069 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −27 056 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 492 133 $ Poids 4 % |
| 12 | 90, rue Archambault, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 488 $/m²) 86 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 384 228 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.