246 Rang AMYOT · Saint-Charles-sur-Richelieu
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 150,6 m² · constr. 1956 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 236 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
296343001600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1151117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
57057296343001600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-sur-Richelieu
Vaut plus que 20 % des 1 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rang Amyot, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-06-25 · 164 m · Vendu 190 000 $ (1 182 $/m²) 160,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge +950 $ | 200 669 $ Poids 65 % |
| 2 | 605, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-06-09 · 816 m · Vendu 1 100 000 $ (6 399 $/m²) 171,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −68 150 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 935 721 $ Poids 53 % |
| 3 | 175, rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 484 000 $ (3 027 $/m²) 159,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 561 275 $ Poids 24 % |
| 4 | 1090, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 287 $/m²) 129,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +35 006 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 449 963 $ Poids 24 % |
| 5 | 209, rang Amyot, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-08-07 · 628 m · Vendu 300 000 $ (2 318 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +24 575 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 408 213 $ Poids 21 % |
| 6 | 41, rue Archambault, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (4 267 $/m²) 140,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +21 337 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 883 $ Poids 6 % |
| 7 | 74, rue de l'Union, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 712 000 $ (4 904 $/m²) 145,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 719 936 $ Poids 5 % |
| 8 | 12, Rue de l' Espérance, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 367 439 $ Poids 2 % |
| 9 | 15, rue François-Hertel, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-22 · 2.9 km · Vendu 760 000 $ (4 513 $/m²) 168,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 166 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 643 834 $ Poids 2 % |
| 10 | 8, rue Benoit, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-04-23 · 2.8 km · Vendu 735 000 $ (4 430 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −33 892 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 725 369 $ Poids 2 % |
| 11 | 270, Rue des Terrasses, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (883 $/m²) 130,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 133 872 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, Rue Stéphane, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 695 000 $ (5 036 $/m²) 138 m² · constr. 1970 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +31 728 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 807 182 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.