237 Rang AMYOT · Saint-Charles-sur-Richelieu
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 116,8 m² · constr. 1991 · terrain 3 310,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 310,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 315 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
296345413200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
57057296345413200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-sur-Richelieu
Vaut plus que 39 % des 1 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-02-26 · 289 m · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +30 984 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 436 395 $ Poids 36 % |
| 2 | 1090, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 287 $/m²) 129,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −20 543 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 460 289 $ Poids 34 % |
| 3 | 624, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 566 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +37 573 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 703 228 $ Poids 33 % |
| 4 | 209, rang Amyot, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-08-07 · 503 m · Vendu 300 000 $ (2 318 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 032 $ Poids 26 % |
| 5 | 488, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 873 $ Poids 20 % |
| 6 | 587, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-03-01 · 469 m · Vendu 493 000 $ (3 935 $/m²) 125,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 816 $ · Ajust. superficie −16 722 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 656 394 $ Poids 18 % |
| 7 | 2070, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (4 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 548 711 $ Poids 15 % |
| 8 | 159, rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (3 982 $/m²) 119,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 494 424 $ Poids 7 % |
| 9 | 6, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 031 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 417 945 $ Poids 6 % |
| 10 | 14, rue de l'Espérance, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 439 000 $ (4 069 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 541 684 $ Poids 4 % |
| 11 | 10, rue Saint-Joseph, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +40 849 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 427 024 $ Poids 3 % |
| 12 | 270, Rue des Terrasses, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (883 $/m²) 130,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 122 395 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.