225 Rang AMYOT · Saint-Charles-sur-Richelieu
Valeur estimée
724 900 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 194,8 m² · constr. 1985 · terrain 2 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 598,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 317 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
296365488300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
57057296365488300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-sur-Richelieu
Vaut plus que 68 % des 1 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-06-09 · 796 m · Vendu 1 100 000 $ (6 399 $/m²) 171,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +73 269 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 093 640 $ Poids 60 % |
| 2 | 258, rang Amyot, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-06-25 · 528 m · Vendu 190 000 $ (1 182 $/m²) 160,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 848 $ Poids 38 % |
| 3 | 589, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-07-12 · 690 m · Vendu 1 298 000 $ (6 503 $/m²) 199,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +213 624 $ · Ajust. superficie −15 607 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 1 463 567 $ Poids 26 % |
| 4 | 175, rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 484 000 $ (3 027 $/m²) 159,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +52 819 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 628 169 $ Poids 25 % |
| 5 | 27, rue François-Hertel, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-09-29 · 3.1 km · Vendu 375 117 $ (1 779 $/m²) 210,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 759 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge −37 512 $ | 358 129 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, rue François-Hertel, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-22 · 3.2 km · Vendu 760 000 $ (4 513 $/m²) 168,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 572 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 743 572 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, rue Benoit, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-04-23 · 3.0 km · Vendu 735 000 $ (4 430 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +64 019 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 823 280 $ Poids 1 % |
| 8 | 13, rue des Six-Comtés, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-06-17 · 3.1 km · Vendu 790 000 $ (4 365 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +30 116 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 887 867 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue de la Fabrique, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-11-19 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (895 $/m²) 167,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 432 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, Rue Benoit, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-03-04 · 3.1 km · Vendu 564 000 $ (2 997 $/m²) 188,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +149 655 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 681 245 $ Poids 0 % |
| 11 | 613, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 529 000 $ (3 387 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie +65 363 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 694 206 $ Poids 0 % |
| 12 | 155, Montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-07-08 · 3.9 km · Vendu 700 000 $ (3 491 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 747 981 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.