219 Rang AMYOT · Saint-Charles-sur-Richelieu
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 82 m² · constr. 1940 · terrain 2 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 136 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
296375158100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
53 200 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
57057296375158100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-sur-Richelieu
Vaut plus que 10 % des 1 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-04-24 · 879 m · Vendu 495 000 $ (5 300 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −30 209 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 481 130 $ Poids 33 % |
| 2 | 580, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-02-26 · 563 m · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −25 174 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 237 $ Poids 28 % |
| 3 | 504, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (6 051 $/m²) 81,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 511 944 $ Poids 15 % |
| 4 | 2019, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (5 517 $/m²) 86,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 507 300 $ Poids 11 % |
| 5 | 860, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −25 325 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 950 $ Poids 10 % |
| 6 | 6, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 738 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 294 675 $ Poids 6 % |
| 7 | 10, rue Saint-Joseph, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −21 227 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 306 322 $ Poids 3 % |
| 8 | 90, rue Archambault, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 488 $/m²) 86 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 752 $ Poids 3 % |
| 9 | 16, rue des Six-Comtés, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-02-26 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 521 789 $ Poids 1 % |
| 10 | 107, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-08-14 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 476 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −27 464 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 125 $ Poids 1 % |
| 11 | 12, rue des Six-Comtés, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 322 421 $ (3 314 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 453 $ · Ajust. superficie −25 350 $ · Ajust. âge −32 242 $ | 291 282 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, rue des Six-Comtés, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-05-07 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (5 755 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −44 029 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 563 997 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.