193 Rang AMYOT · Saint-Charles-sur-Richelieu
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 119 m² · constr. 1968 · terrain 17 139,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 139,7 m²
Frontage
94,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 301 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
306309993100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
57057306309993100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-sur-Richelieu
Vaut plus que 30 % des 1 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rang Amyot, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-08-07 · 356 m · Vendu 300 000 $ (2 318 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 582 $ Poids 29 % |
| 2 | 159, rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 982 $/m²) 119,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 178 $ Poids 27 % |
| 3 | 624, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 566 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +43 696 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 643 226 $ Poids 25 % |
| 4 | 1090, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 287 $/m²) 129,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −16 928 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 415 030 $ Poids 24 % |
| 5 | 580, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +34 534 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 403 720 $ Poids 21 % |
| 6 | 2070, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (4 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 535 679 $ Poids 13 % |
| 7 | 488, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-07 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 304 045 $ Poids 6 % |
| 8 | 6, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +43 063 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 381 726 $ Poids 6 % |
| 9 | 41, rue Archambault, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (4 267 $/m²) 140,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −46 088 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 457 $ Poids 5 % |
| 10 | 270, Rue des Terrasses, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (883 $/m²) 130,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 119 916 $ Poids 2 % |
| 11 | 7, Rue Stéphane, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 695 000 $ (5 036 $/m²) 138 m² · constr. 1970 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie −47 844 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 769 310 $ Poids 1 % |
| 12 | 14, rue de l'Espérance, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 439 000 $ (4 069 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 524 209 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.