196 Rang AMYOT · Saint-Charles-sur-Richelieu
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 128,3 m² · constr. 1984 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 358 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
306318703600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
57057306318703600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-sur-Richelieu
Vaut plus que 41 % des 1 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rang Amyot, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-08-07 · 300 m · Vendu 300 000 $ (2 318 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 363 $ Poids 33 % |
| 2 | 1090, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 287 $/m²) 129,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 464 314 $ Poids 24 % |
| 3 | 159, rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 982 $/m²) 119,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 500 693 $ Poids 22 % |
| 4 | 624, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 566 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +69 579 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 715 110 $ Poids 16 % |
| 5 | 587, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-03-01 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (3 935 $/m²) 125,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 816 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 679 018 $ Poids 12 % |
| 6 | 2070, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (4 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +41 337 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 557 521 $ Poids 9 % |
| 7 | 488, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 841 $ Poids 6 % |
| 8 | 41, rue Archambault, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (4 267 $/m²) 140,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −26 245 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 581 301 $ Poids 6 % |
| 9 | 270, Rue des Terrasses, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (883 $/m²) 130,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 124 023 $ Poids 2 % |
| 10 | 7, Rue Stéphane, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 695 000 $ (5 036 $/m²) 138 m² · constr. 1970 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie −24 426 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 848 328 $ Poids 1 % |
| 11 | 217, 4e rang des Grands-Bois Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (1 826 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 282 514 $ Poids 1 % |
| 12 | 87, Chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-07-31 · 2.7 km · Vendu 740 000 $ (5 178 $/m²) 142,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −37 803 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 749 986 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.