548 3E RANG N · Saint-Charles-sur-Richelieu
Valeur estimée
746 100 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 187,7 m² · constr. 2012 · terrain 2 895,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 895,9 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 436 500 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
326125632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
57057326125632600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-sur-Richelieu
Vaut plus que 72 % des 1 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Benoit, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-04-23 · 2.6 km · Vendu 735 000 $ (4 430 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +48 291 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 870 027 $ Poids 3 % |
| 2 | 15, rue François-Hertel, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-22 · 3.0 km · Vendu 760 000 $ (4 513 $/m²) 168,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 551 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 784 551 $ Poids 1 % |
| 3 | 1, Rue Benoit, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-03-04 · 2.6 km · Vendu 564 000 $ (2 997 $/m²) 188,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +149 655 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 746 746 $ Poids 1 % |
| 4 | 27, rue François-Hertel, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-09-29 · 3.0 km · Vendu 375 117 $ (1 779 $/m²) 210,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 759 $ · Ajust. superficie −20 553 $ · Ajust. âge −9 378 $ | 379 945 $ Poids 1 % |
| 5 | 13, rue des Six-Comtés, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-06-17 · 2.9 km · Vendu 790 000 $ (4 365 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 935 573 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, rue de la Fabrique, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-11-19 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (895 $/m²) 167,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 255 $ Poids 1 % |
| 7 | 1885, Grand Rang, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-09-10 · 3.5 km · Vendu 828 000 $ (4 845 $/m²) 170,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +40 697 $ · Ajust. âge +74 520 $ | 1 019 942 $ Poids 0 % |
| 8 | 258, rang Amyot, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 182 $/m²) 160,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 651 $ Poids 0 % |
| 9 | 175, rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 484 000 $ (3 027 $/m²) 159,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +42 074 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 617 424 $ Poids 0 % |
| 10 | 390, 3e Rang Sud, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-05-25 · 3.8 km · Vendu 685 000 $ (3 410 $/m²) 200,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −22 504 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 739 634 $ Poids 0 % |
| 11 | 1893, Grand Rang, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-07-31 · 3.6 km · Vendu 1 650 000 $ (9 086 $/m²) 181,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +271 556 $ · Ajust. superficie +27 712 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 114 268 $ Poids 0 % |
| 12 | 623, 5e Rang, La Présentation 2025-09-22 · 3.9 km · Vendu 842 000 $ (4 356 $/m²) 193,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 992 025 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.