590 3E RANG N · Saint-Charles-sur-Richelieu
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 123,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 184 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
336101549000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
57057336101549000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-sur-Richelieu
Vaut plus que 24 % des 1 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, 3e rang Nord, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (5 653 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +42 966 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 599 658 $ Poids 11 % |
| 2 | 463, 3e Rang Nord, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (654 $/m²) 107 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 81 693 $ Poids 3 % |
| 3 | 525, 5ième Rang, La Présentation 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 660 000 $ (5 546 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 664 349 $ Poids 1 % |
| 4 | 520, 5e Rang, La Présentation 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 244 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 452 477 $ Poids 1 % |
| 5 | 74, rue de l'Union, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 712 000 $ (4 904 $/m²) 145,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −54 185 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 652 512 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, rue de l'Espérance, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 439 000 $ (4 069 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +30 921 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 493 040 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, rue de l'Église, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-04-27 · 3.7 km · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +65 177 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 563 694 $ Poids 0 % |
| 8 | 488, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 284 275 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, Rue de l' Espérance, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-05-30 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 330 737 $ Poids 0 % |
| 10 | 665, Route 137, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-22 · 4.0 km · Vendu 439 000 $ (4 394 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +50 975 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 486 705 $ Poids 0 % |
| 11 | 209, rang Amyot, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-08-07 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 318 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 367 335 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.