1160 Chemin PATRIOTES · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 106,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 400,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400,9 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 385 600 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296832927700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
836091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
57068296832927700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
6 564
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 62 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-15 · 401 m · Vendu 760 000 $ (7 540 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 867 825 $ Poids 88 % |
| 2 | 1127, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-25 · 332 m · Vendu 1 095 000 $ (11 587 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +70 683 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 288 990 $ Poids 76 % |
| 3 | 1115, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-08-28 · 502 m · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 656 703 $ Poids 69 % |
| 4 | 1125, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-30 · 371 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +29 428 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 237 $ Poids 41 % |
| 5 | 1131, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-06-25 · 262 m · Vendu 612 500 $ (5 981 $/m²) 102,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +113 779 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 800 389 $ Poids 29 % |
| 6 | 468, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-09-11 · 404 m · Vendu 475 000 $ (3 985 $/m²) 119,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −24 906 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 557 799 $ Poids 28 % |
| 7 | 859, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 552 356 $ Poids 7 % |
| 8 | 763, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-23 · 2.4 km · Vendu 705 000 $ (6 480 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 788 198 $ Poids 6 % |
| 9 | 31, rue des Prés, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 377 000 $ (4 023 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 497 $ · Ajust. superficie +26 153 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 463 074 $ Poids 6 % |
| 10 | 888, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-08 · 2.2 km · Vendu 158 874 $ (1 281 $/m²) 124 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 132 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge +15 887 $ | 184 810 $ Poids 5 % |
| 11 | 107, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-08-14 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 476 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +15 470 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 402 660 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.