192 Rang AMYOT OUEST · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 131,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 178,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,6 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 334 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306329522200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
836192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
57068306329522200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 50 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rang Amyot, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-08-07 · 410 m · Vendu 300 000 $ (2 318 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 420 $ Poids 32 % |
| 2 | 159, rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 982 $/m²) 119,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +24 885 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 493 410 $ Poids 24 % |
| 3 | 1090, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 287 $/m²) 129,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 457 316 $ Poids 23 % |
| 4 | 587, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-03-01 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (3 935 $/m²) 125,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 816 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 685 903 $ Poids 11 % |
| 5 | 2070, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (4 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +49 557 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 565 742 $ Poids 8 % |
| 6 | 41, rue Archambault, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (4 267 $/m²) 140,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −18 777 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 769 $ Poids 7 % |
| 7 | 488, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-07 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 593 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 093 $ Poids 4 % |
| 8 | 106, 3e rang des Moulins Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-07-28 · 2.5 km · Vendu 585 000 $ (3 760 $/m²) 155,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 740 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 598 760 $ Poids 4 % |
| 9 | 270, Rue des Terrasses, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (883 $/m²) 130,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 125 569 $ Poids 2 % |
| 10 | 7, Rue Stéphane, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 695 000 $ (5 036 $/m²) 138 m² · constr. 1970 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 836 291 $ Poids 2 % |
| 11 | 217, 4e rang des Grands-Bois Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (1 826 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 285 709 $ Poids 2 % |
| 12 | 87, Chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-07-31 · 2.6 km · Vendu 740 000 $ (5 178 $/m²) 142,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −28 740 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 759 049 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.