175 Rang AMYOT OUEST · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 159,9 m² · constr. 1880 · terrain 2 316,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 316,6 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 357 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306455204700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
836202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
57068306455204700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 46 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-12-19 · 7 m · Vendu 484 000 $ (3 027 $/m²) 159,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 950 $ Poids 88 % |
| 2 | 605, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (6 399 $/m²) 171,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −38 394 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 965 476 $ Poids 28 % |
| 3 | 106, 3e rang des Moulins Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (3 760 $/m²) 155,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 563 833 $ Poids 21 % |
| 4 | 258, rang Amyot, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 182 $/m²) 160,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 216 $ Poids 16 % |
| 5 | 209, rang Amyot, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 318 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +35 355 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 364 993 $ Poids 12 % |
| 6 | 1090, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 287 $/m²) 129,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +50 290 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 465 247 $ Poids 11 % |
| 7 | 41, rue Archambault, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 267 $/m²) 140,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +41 181 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 630 726 $ Poids 8 % |
| 8 | 87, Chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-07-31 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (5 178 $/m²) 142,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +44 017 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 831 806 $ Poids 2 % |
| 9 | 270, Rue des Terrasses, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (883 $/m²) 130,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 137 979 $ Poids 2 % |
| 10 | 7, Rue Stéphane, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 695 000 $ (5 036 $/m²) 138 m² · constr. 1970 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +55 147 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 809 751 $ Poids 2 % |
| 11 | 217, 4e rang des Grands-Bois Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (1 826 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 358 $ Poids 2 % |
| 12 | 1184, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-10-03 · 3.5 km · Vendu 790 000 $ (4 456 $/m²) 177,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −38 765 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 749 388 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.