167 Rang AMYOT OUEST · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 125,3 m² · constr. 1881 · terrain 6 931,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 931,2 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 211 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306581391200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
836208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
57068306581391200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 23 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 343 m · Vendu 475 000 $ (3 982 $/m²) 119,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 720 $ Poids 88 % |
| 2 | 1090, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-03-03 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 287 $/m²) 129,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 383 $ Poids 10 % |
| 3 | 209, rang Amyot, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-08-07 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 318 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 885 $ Poids 9 % |
| 4 | 624, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (5 566 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +61 229 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 632 010 $ Poids 9 % |
| 5 | 2070, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (4 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +34 291 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 550 475 $ Poids 9 % |
| 6 | 41, rue Archambault, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (4 267 $/m²) 140,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −32 646 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 900 $ Poids 6 % |
| 7 | 270, Rue des Terrasses, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (883 $/m²) 130,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 122 699 $ Poids 3 % |
| 8 | 87, Chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-07-31 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (5 178 $/m²) 142,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −45 570 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 742 219 $ Poids 2 % |
| 9 | 7, Rue Stéphane, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 695 000 $ (5 036 $/m²) 138 m² · constr. 1970 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie −31 980 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 722 624 $ Poids 2 % |
| 10 | 1190, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-13 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 446 $/m²) 138,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 200 473 $ Poids 1 % |
| 11 | 217, 4e rang des Grands-Bois Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (1 826 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −20 629 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 227 126 $ Poids 1 % |
| 12 | 488, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-07 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 197 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.